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제목 에코노모스 상업시설스케치 조회수 491



(c) 안산 에코노모스 중심상업지역 입면스케치. Design & Sketch by 이관용

 

상업건축을 함에 있어 건축성을 논하는 것은 건축주의 수익개발과 대치되는 면이 있다.

디벨롭퍼가 주 건축주인 상황에서 그들이 제일 관심있는 것은 경제성 대비 수익성 그리고

디자인으로 사람끌어모으기로 수익창출, 임대및 분양가상승 등을 원한다.

특별한 디자인으로 쇼핑몰을 설계하기도 한다. 하지만 특별한 디자인이 성공을 이끌지는 못한다.

물론, 독특하며 쇼핑몰에 대한 정체성을 부여하고 나름대로 방문객들에게 눈요기를 주기도 한다.

디자인을 강조하다보면 상업성을 잃어버리기도 한다.

상업성을 너무 치중하면 건축적인 완성도를 해치기도 한다.

기대치와 달리 너무 싸게 마감처리된 사례도 있고, 디자인에 너무 치중해 사업성이 안나오는 경우도 있다.

그래서 상업적인 건축은 시각적으로 자극적으로 만들고 건축성이라는 것을 염두하지 않고

외관의 표피와 재료, 사인, 형태적인 눈요기에 중점을 두고 설계하는 경우가 많다.

건축은 그 성격에 맞게 디자인을 해야한다. 상업건축에 미술관같은 외벽이 어울릴 일이 만무하다.

상업적인 건축이어도 공간감은 있고, 스케일이 있고, 색채가 있고, 내부와 외부공간의 관계가 있다.

누구를 위한 건축인가를 염두해두는 것이 그 해법의 중심일 것이다.

결국 사람이어야 한다. 사람의 동선, 쇼핑의 편리함, 방문하는 즐거움, 쉬는 기쁨, 만나는 장소들을

더 세심하게 배려한다면 좋은 건축이 만들어질것이고 좋은 도시공간이 창조될것으로 생각된다.

수익성도, 상업성도, 분양성도 다 고려해야 하지만 방문하는 사람의 입장을 잘 고려해야 할 것이다.

이관용

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